"Tách thửa đất" là việc chia nhỏ phần diện tích đất lớn thành những phần đất có diện tích nhỏ hơn đảm bảo tiêu chuẩn diện tích tối thiểu được tách thửa do UBND tỉnh thành phố ban hành, luật sư tư vấn và giải đáp một số vướng mắc pháp lý cụ thể:
Luật Minh Khuê xin giới thiệu Mẫu số 11/ĐK - Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất ban hành kèm theo Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính.
Có thể ủy quyền cho người khác tiến hành thực hiện thủ tục tách thửa đất được không ? Điều kiện để tách thửa nhà đất là gì ? Là những vấn đề pháp lý được nhiều người dân quan tâm và đặt câu hỏi. Luật Minh Khuê tư vấn và giải đáp như sau:
Tách thửa (tách sổ đỏ) là một trong những thủ tục hành chính thường gặp phải trong lĩnh vực đất đai. Luật Minh Khuê giải đáp một số vướng mắc của người dân trong quá trình thực hiện thủ tục tách thửa:
Việc tách thửa đất (tách sổ đỏ) đa phần nhằm mục đích chuyển nhượng, mua bán, tặng cho nhưng cũng có những trường hợp buộc phải tách sổ do nhà nước thu hồi đất theo quy định. Luật sư tư vấn và giải đáp một số vướng mắc trong quá trình thực hiện thủ tục…
Tách sổ đỏ (bìa đỏ) là việc chia một mảnh đất đã có sổ đỏ thành nhiều mảnh đất khác đáp ứng các quy định về diện tích tối thiểu theo quy định của Luật Đất đai. Luật Minh Khuê tư vấn và giải đáp một số trường hợp cụ thể:
Các loại đất khác nhau như đất trồng cây lâu năm hay đất nông nghiệp, đất rừng thì có được phép tách thửa (tách sổ đỏ) để mua bán, chuyển nhượng cho người khác không ? Luật sư tư vấn thủ tục tách thửa, tách sổ đỏ theo quy định hiện nay:
Mua đất có điện tích nhỏ thì có thể đăng ký cấp sổ đỏ được không ? Thủ tục cấp sổ đỏ thực hiện ở đâu ? Cần chuẩn bị những hồ sơ pháp lý gì gì ? Luật sư tư vấn và giải đáp một số vướng mắc của người dân khi làm sổ…
Đất thổ cư nếu đáp ứng được điều kiện tách thửa như: Diện tích tối thiểu, mặt tiền, mặt hậu... thì có thể tách thành những thửa đất nhỏ cho những chủ đất khác nhau. Tuy nhiên, mỗi địa phương (tỉnh/thành phố) thì có những quy định khác nhau về điều kiện tách thửa đất:
Diện tích tối thiểu tách thửa bao nhiêu mét vuông ? Điều kiện và hồ sơ tách thửa đất cần những gì và một số câu hỏi pháp lý khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê, xin tư vấn và hỗ trợ khách hàng về trình tự thủ tục tiến hành tách thửa theo…
Kính thưa quý luật sư, Tôi tên là Trần Duy Phong. Hiện tôi có mua 1 căn nhà để ở ngụ tại Quận 9, TP HCM. Diện tích đát của căn nhà là 27.5 m2. Căn nhà này đã được xây dựng lâu và mới tu sửa lại rồi bán cho tôi.
Luật Minh Khuê giải đáp quy định của pháp luật về điều kiện tách thửa đất. Trình tự và thủ tục tách thửa đất. Các vấn đề liên quan khác đến tách thửa đất theo quy định của pháp luật hiện nay và việc giải quyết các tranh chấp đất đai phát sinh trong quá…
Mức thuế, phí phải nộp khi tiến hành thủ tục tách thửa, tách sổ đỏ là vấn đề được người dân đặc biệt quan tâm và đặt nhiều câu hỏi - Trong bài viết này, luật sư của Công ty luật Minh Khuê tư vấn và giải đáp một số vướng mắc pháp lý về…
Tách thửa đất, tách sổ đỏ hay tách giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản chất là việc chia nhỏ một mảnh đất thành nhiều mảnh đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai, luật sư tư vấn và giải đáp một số vấn đề…
Hiện nay, vào ngày 01/01 hàng năm thì UBND tỉnh/thành phố sẽ ban hành khung giá đất trong đó có quy định cụ thể về diện tích tối thiểu được phép tách thửa trong năm đó, điều này đồng nghĩa với việc diện tích tối thiểu để tách thửa có thể thay đổi qua các…
Đất đồng sở hữu có thể tách thửa được không ? Điều kiện tách thửa đối với đất đồng sở hữu được pháp luật quy định như thế nào ? và các vấn đề pháp lý liên quan đến việc tách thửa, tách sổ đỏ sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp cụ…
Tách thửa là việc chia một mảnh đất lớn thành nhiều mảnh đất nhỏ với diện tích phù hợp, cho nhiều người. Luật Minh Khuê tư vấn và trả lời một số câu hỏi của người dân về việc xin tách thửa, thủ tục tách thửa, lệ phí tách thửa và các vấn đề pháp…
Hiện nay, hàng năm UBND tỉnh/Thành phố ban hành khung giá đất và các điều kiện liên quan đến diện tích tối thiểu tách thửa trên từng địa bàn của tỉnh/thành phố. Công ty luật Minh Khuê tư vấn pháp luật đất đai và vấn đề diện tích tối thiểu được tách thửa theo quy…
Nhu cầu tách thửa đất để bán cho người khác là một điều hết sức phổ biến hiện nay khi đất đai ngày càng có giá trị cao. Vậy, điều kiện tách thửa đất thổ cư tại mỗi tình/thành phố được quy định như thế nào ? Luật sư tư vấn và giải đáp cụ…
Để khuyến khích người dân cấp sổ đó nhà nước cho phép ghi nợ tiền sử dụng đất trên sổ đỏ. Vậy, khi còn nợ tiền sử dụng đất thì có được phép tách thửa không ? Luật sư tư vấn và giải đáp một số vấn đề pháp lý liên quan đến việc tách…
