Thưa luật sư, xin hỏi: Ba mẹ tôi có 4 người con, ba mẹ tôi có cho các con mỗi người một mảnh đất mà không làm giấy tờ chỉ nói miệng, bây giờ tôi muốn làm sổ đỏ đất thừa kế đó có được không và thủ tục như thế nào? Đất nông nghiệp…
Thưa luật sư! Xin các anh tư vấn hộ cho các hộ gia đình ở khu tôi về chính sách đền bù giải phóng mặt bằng của tỉnh quảng ninh như sau: hầu hết 46 hộ dân khu chúng tôi đang ở đều có chủ trương được cấp đất của hợp tác xã cho dân…
Thưa Luật sư! Tôi đang muốn mua 1 mảnh đất tại Hà Đông, Hà Nội. Tuy nhiên mảnh đất đó bị hóp đằng sau (mảnh đất hình thang, mặt tiền lớn hơn mặt hậu 0.2 met, mảnh đất sâu 10 met).
Một trong những tranh chấp thường gặp nhất trong lĩnh vực đất đai là tranh chấp giữa các hộ liền kề (hàng xóm của nhau) trong quá trình quản lý, sử dụng, xây dựng nhà ở... thường phát sinh các tranh chấp.
Khi có ngõ đi chung thì việc tách thửa đất sẽ thực hiện như thế nào? Phần ngõ đi chung được ghi nhận như thế nào trên sổ đỏ? Luật sư của Công ty luật Minh Khuê sẽ tư vấn và giải đáp cụ thể các vấn đề pháp lý liên quan:
Xin chào luật sư Minh Khuê, Luật sư có thể cho tôi hỏi về Hồ sơ, trình tự thủ tục, để tách thửa và hợp thửa đất đai theo quy định của pháp luật hiện nay có được không ạ? Tôi xin chân thành cảm ơn Luật sư.
"Tách thửa đất" là việc chia nhỏ phần diện tích đất lớn thành những phần đất có diện tích nhỏ hơn đảm bảo tiêu chuẩn diện tích tối thiểu được tách thửa do UBND tỉnh thành phố ban hành, luật sư tư vấn và giải đáp một số vướng mắc pháp lý cụ thể:
Luật Minh Khuê xin giới thiệu Mẫu số 11/ĐK - Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất ban hành kèm theo Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính.
Có thể ủy quyền cho người khác tiến hành thực hiện thủ tục tách thửa đất được không ? Điều kiện để tách thửa nhà đất là gì ? Là những vấn đề pháp lý được nhiều người dân quan tâm và đặt câu hỏi. Luật Minh Khuê tư vấn và giải đáp như sau:
Tách thửa (tách sổ đỏ) là một trong những thủ tục hành chính thường gặp phải trong lĩnh vực đất đai. Luật Minh Khuê giải đáp một số vướng mắc của người dân trong quá trình thực hiện thủ tục tách thửa:
Việc tách thửa đất (tách sổ đỏ) đa phần nhằm mục đích chuyển nhượng, mua bán, tặng cho nhưng cũng có những trường hợp buộc phải tách sổ do nhà nước thu hồi đất theo quy định. Luật sư tư vấn và giải đáp một số vướng mắc trong quá trình thực hiện thủ tục…
Tách sổ đỏ (bìa đỏ) là việc chia một mảnh đất đã có sổ đỏ thành nhiều mảnh đất khác đáp ứng các quy định về diện tích tối thiểu theo quy định của Luật Đất đai. Luật Minh Khuê tư vấn và giải đáp một số trường hợp cụ thể:
Khi mua bán đất đai nếu các bên không tìm hiểu các quy định về điều kiện tách thửa, tách sổ đỏ thì rất dễ để xảy ra tranh chấp sau khi đặt cọc hoặc ký hợp đồng mua bán nhà đất. Luật sư tư vấn và giải đáp một số quy định pháp lý…
Các loại đất khác nhau như đất trồng cây lâu năm hay đất nông nghiệp, đất rừng thì có được phép tách thửa (tách sổ đỏ) để mua bán, chuyển nhượng cho người khác không ? Luật sư tư vấn thủ tục tách thửa, tách sổ đỏ theo quy định hiện nay:
Mua đất có điện tích nhỏ thì có thể đăng ký cấp sổ đỏ được không ? Thủ tục cấp sổ đỏ thực hiện ở đâu ? Cần chuẩn bị những hồ sơ pháp lý gì gì ? Luật sư tư vấn và giải đáp một số vướng mắc của người dân khi làm sổ…
Diện tích cấp sổ đỏ và diện tích tối thiểu để tách thửa tại tại các địa phương là khác nhau. Bài viết này Luật Minh Khuê xin thông tin tới quý đọc giả diện tích cấp sổ đỏ và diện tích tối thiểu để tách thửa tại 63 tỉnh thành trên cả nước (P1)
Đất thổ cư nếu đáp ứng được điều kiện tách thửa như: Diện tích tối thiểu, mặt tiền, mặt hậu... thì có thể tách thành những thửa đất nhỏ cho những chủ đất khác nhau. Tuy nhiên, mỗi địa phương (tỉnh/thành phố) thì có những quy định khác nhau về điều kiện tách thửa đất:
Diện tích tối thiểu tách thửa bao nhiêu mét vuông ? Điều kiện và hồ sơ tách thửa đất cần những gì và một số câu hỏi pháp lý khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê, xin tư vấn và hỗ trợ khách hàng về trình tự thủ tục tiến hành tách thửa theo…
Luật Minh Khuê giải đáp quy định của pháp luật về điều kiện tách thửa đất. Trình tự và thủ tục tách thửa đất. Các vấn đề liên quan khác đến tách thửa đất theo quy định của pháp luật hiện nay và việc giải quyết các tranh chấp đất đai phát sinh trong quá…
Mức thuế, phí phải nộp khi tiến hành thủ tục tách thửa, tách sổ đỏ là vấn đề được người dân đặc biệt quan tâm và đặt nhiều câu hỏi - Trong bài viết này, luật sư của Công ty luật Minh Khuê tư vấn và giải đáp một số vướng mắc pháp lý về…
