Chuyển mục đích sử dụng đất có cần cơ quan nhà nước có thẩm quyền đồng ý ?

Thưa quý luật sư công ty luật Minh Khuê, xin hãy cho tôi biết những trường hợp nào Nhà nước cho thuê đất và những trường hợp nào chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền ? Cảm ơn luật sư!