Những vấn đề cần lưu ý gì khi mua nhà đất để bảo vệ quyền lợi của mình ?

Thưa luật sư! Tôi đang có ý định mua 1 căn nhà ở quận Phú Nhuận, tình trạng nhà thực tế là 1 trệt, 1 lầu bê tông cốt thép( BTCT). Nhưng trên giấy chứng nhận ghi là 1 trệt, 1 lửng sàn gỗ, mái tôn (giấy chứng nhận được cấp vào năm 2003).