Căn cứ tính tiền thuê đất và thời điểm tính tiền thuê đất ? Việc định giá đất được thực hiện như thế nào ?

Căn cứ tính tiền thuê đất và thời điểm tính tiền thuê đất được quy định như thế nào ? Việc định giá đất được thực hiện theo những nguyên tắc và phương pháp nào ? Xin cám ơn luật sư !