Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài nhận quyền sử dụng đất thông qua hình thức nào?

Luật sư cho tôi hỏi: Một công ty có vốn đầu tư nước ngoài được nhận quyền sử dụng thông các hình thức nào? Nếu nhận chuyển nhượng từ những cá nhân, hộ gia đình đang có đất thì có được phép, nếu không được thì phải làm thủ tục gì để hợp pháp quỹ…