Mua bán đất bằng cách lập vi bằng có giá trị không?

Chào luật Minh Khuê! tôi có một câu hỏi muốn được hỗ trợ tư vấn như sau: tôi là người mua đất, chúng tôi đang tiến tới làm hợp đồng, bên bán có thỏa thuận là sẽ đi ra cơ quan thừa phát lại để lập vi bằng hợp đồng. Vậy tôi muốn hỏi khi…