Hợp đồng giao dịch đất đai không có công chứng thì có hiệu lực không ?

Chào Luật Minh Khuê, gia đình tôi có 1 miếng đất khoảng 300m2, xây nhà ở khoảng 100m2, còn đất trống khoảng 200m2. Năm 2001, gia đình tôi bán đất cho ông A, giấy viết tay, không có công chứng. Trong giấy ghi rõ: bán nửa cái nhà với giá 36 triệu, trả trước 33…