Tiền sử dụng đất khi cá nhân được Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử đụng đất sang đất ở được quy định như thế nào?

Nhà tôi có 150m2 đất trồng cây ăn quả, giờ muốn xây nhà trên đất đó có được không? có phải xin phép gì không? trường hợp được phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở thì xác định tiền sử dụng đất như thế nào?