Luật sư tư vấn điều kiện bán, mua tài sản gắn liền với đất ? Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp ?

Thưa luật sư, xin hỏi: Pháp luật quy định như thế nào về điều kiện bán, mua tài sản gắn liền với đất được Nhà nước cho thuê thu tiền thuê đất hàng năm ? Điều kiện chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp được quy định như thế nào ?