Xin chào luật sư Minh Khuê, Luật sư có thể cho tôi hỏi về Hồ sơ, trình tự thủ tục, để tách thửa và hợp thửa đất đai theo quy định của pháp luật hiện nay có được không ạ? Tôi xin chân thành cảm ơn Luật sư.
Việc tách thửa đất (tách sổ đỏ) đa phần nhằm mục đích chuyển nhượng, mua bán, tặng cho nhưng cũng có những trường hợp buộc phải tách sổ do nhà nước thu hồi đất theo quy định. Luật sư tư vấn và giải đáp một số vướng mắc trong quá trình thực hiện thủ tục…
Các loại đất khác nhau như đất trồng cây lâu năm hay đất nông nghiệp, đất rừng thì có được phép tách thửa (tách sổ đỏ) để mua bán, chuyển nhượng cho người khác không ? Luật sư tư vấn thủ tục tách thửa, tách sổ đỏ theo quy định hiện nay:
Bị mất, hỏng, hết hạn giấy phép xây dựng thì có được quyền xin cấp lại không ? Hướng dẫn các vấn đề pháp lý liên quan đến cấp giấy phép xây dựng, cấp lại giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật hiện nay:
Quy định pháp luật hiện nay về thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất và điều kiện để xây dựng nhà ở, nhà chung cư ? và các vấn đề pháp lý khác liên quan đến việc xây dựng nhà ở sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:
Thưa luật sư tôi có một mảnh đất do khai phá mà có được, tôi muốn làm phiếu xác nhận của khu dân cư về đất không tranh chấp và xác định nguồn gốc mảnh đất để xin cấp giấy chứng nhận sử dụng đất mong luật sư tư vấn.
Đơn xin thuê lại đất là văn bản thể hiện nhu cầu củ bên thuê (Cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp), có nhu cầu thuê lại toàn bộ hoặc một phần diện tích đất do cơ quan có thẩm quyền cho phép việc thuê đất trả tiền một lần hoặc hàng năm:
Trường hợp chuyển đổi công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên sang công ty cổ phần thì việc sử dụng đất được thực hiện như thế nào cho đúng với quy định của pháp luật? Có phải đăng ký biến động đất đai hay không?
Đất thổ cư nếu đáp ứng được điều kiện tách thửa như: Diện tích tối thiểu, mặt tiền, mặt hậu... thì có thể tách thành những thửa đất nhỏ cho những chủ đất khác nhau. Tuy nhiên, mỗi địa phương (tỉnh/thành phố) thì có những quy định khác nhau về điều kiện tách thửa đất:
Việc mua bán đất đai phải thực hiện xác lập hợp đồng mua bán tại văn phòng công chứng theo quy định của pháp luật. Vậy, thủ tục công chứng thực hiện như thế nào ? Luật sư tư vấn và giải đáp một số vấn đề pháp lý liên quan:
Quy định của pháp luật đất đai về chuyển mục đích sử dụng đất và các vấn đề pháp lý liên quan đến về nộp thuế, quản lý sử dụng đất theo quy định hiện nay sẽ được luật sư tư vấn, phân tích và giải đáp cụ thể như sau:
Khi chủ đất qua đời thì sang tên sổ đỏ thực hiện như thế nào ? Thủ tục, quy trình, thuế và lệ phí tiến hành sang tên sổ đỏ mất bao nhiêu tiền ? và một số vướng mắc pháp lý về chuyển nhượng, sang tên số đỏ sẽ được luật sư tư vấn…
Nhu cầu người nước ngoài, việt kiều (người gốc Việt) đầu tư, kinh doanh và mong muốn sở hữu nhà ở, đất đai trong những năm qua không ngừng tăng cao. Vậy, pháp luật Việt Nam có cho phép Việt Kiều sở hữu nhà không ? Luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:
Quy định pháp luật xây dựng hiện nay về điều kiện xây dựng nhà ở, tiêu chuẩn xây dựng nhà ở và các vấn đề pháp lý liên quan đến hoạt động cấp phép xây dựng, điều chỉnh giấy phép xây dựng nhà ở sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:
Kính gửi Luật sư! Luật sư cho em hỏi cách tính thuế đất khi muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất, từ đất nông nghiêp sang đất thổ cư thì tính như thế nào? Em được biết nhà nước có khung giá thuế cho từng khu vực và theo từng tên đường ở mỗi…
Xin hỏi luật sư: Tôi có 1 thửa đất nông nghiệp diện tích 600m2 được chuyển nhượng năm 2012. Tôi muốn chuyển mục đích sử dụng lên đất thổ cư. Khi đến cơ quan thuế làm thủ tục, tôi bị truy thu số tiền thuế sử dụng đất nông nghiệp từ năm 2012-2015 ( lý…
