Sau 3 tháng gia đình họ trả sổ đỏ và nhà cháu biết được họ đã nhặt hết mảnh còn lại vào sổ đỏ nhà họ vượt quá số mét đã thoả thuận đổi. Nhà cháu yêu cầu xem lại hồ sơ thì thấy tất cả giấy tờ đều được kí tên của người nhà cháu. Họ đã liên kết với cán bộ địa chính để làm giấy tờ giả. Cháu muốn hỏi nhà cháu phải làm thế nào để lấy lại chỗ đất thừa ?

Cháu xin cảm ơn.

 

Luật sư trả lời:

Theo thông tin dữ liệu bạn đưa ra thì khi nhà bạn yêu cầu xem lại hồ sơ đất thì tất cả giấy tờ đều được ký tên của người nhà bạn. Nếu những chữ ký này là chữ ký giả thì bạn hoàn toàn có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền tuyên bố giao dịch vô hiệu theo quy định tại Điều 123 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định như sau:

“Điều 123. Giao dịch dân sự vô hiệu do vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội

Giao dịch dân sự có mục đích, nội dung vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội thì vô hiệu.

Điều cấm của luật là những quy định của luật không cho phép chủ thể thực hiện những hành vi nhất định.

Đạo đức xã hội là những chuẩn mực ứng xử chung trong đời sống xã hội, được cộng đồng thừa nhận và tôn trọng.”

Khi giao dịch dân sự được tuyên là vô hiệu thì hậu quả sẽ xảy ra như sau, cụ thể Điều 131 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định:

“Điều 131. Hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu

1. Giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm giao dịch được xác lập.

2. Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.

Trường hợp không thể hoàn trả được bằng hiện vật thì trị giá thành tiền để hoàn trả.

3. Bên ngay tình trong việc thu hoa lợi, lợi tức không phải hoàn trả lại hoa lợi, lợi tức đó.

4. Bên có lỗi gây thiệt hại thì phải bồi thường.

5. Việc giải quyết hậu quả của giao dịch dân sự vô hiệu liên quan đến quyền nhân thân do Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định.”

Như vậy, có thể xác định một khi giao dịch dân sự bị tuyên vô hiệu thì gia đình bạn hoàn toàn có thể đòi lại quyền sử dụng đất.

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ Luật sư tư vấn pháp luật đất đai trực tuyến qua tổng đài điện thoại, gọi số: đẹp không tưởng để được giải đáp.

Trân trọng./.

Bộ phận tư vấn pháp luật Đất đai – Công ty luật Minh Khuê

>&gt Xem thêm:  Mua điện thoại trả góp tại Fe Credit nhưng không trả nợ có bị truy tố hình sự không ?

>&gt Xem thêm:  Mẫu đơn xin giảm nhẹ hình phạt, trách nhiệm hình sự mới năm 2020