Đối tượng, mức lãi suất ưu đãi sẽ được vay mua nhà ở xã hội (NOXH)

Thứ hai, trong tiêu chí về đối tượng, người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng được chấm tối đa 40 điểm. Các đối tượng: Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân; Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức được chấm tối đa 30 điểm. Đối tượng người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị được chấm tối đa 20 điểm.

Thứ ba, trong tiêu chí ưu tiên khác, trường hợp hộ gia đình, cá nhân được hưởng các tiêu chí ưu tiên khác nhau thì chỉ tính theo tiêu chí ưu tiên có thang điểm cao nhất. Cụ thể, hộ gia đình có từ 02 người trở lên thuộc đối tượng “Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân; Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức; Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị” được chấm tối đa 10 điểm.

Hộ gia đình có từ 01 người trở lên thuộc đối tượng “Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân; Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức” và ít nhất 01 người thuộc đối tượng “Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị” được chấm tối đa 7 điểm.

Hộ gia đình có 02 người trở lên thuộc đối tượng “Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị” được chấm tối đa 4 điểm.

Thứ tư, tiêu chí ưu tiên do UBND cấp tỉnh quy định theo điều kiện vụ thể của từng địa phương (nếu có) được chấm tối đa 10 điểm.

2.2. Mức lãi suất ưu đãi và thời hạn cho vay

– Chính phủ đã ban hành Quyết định 370/QĐ-TTg ngày 3-4-2018 về lãi suất cho vay ưu đãi NOXH tại Ngân hàng Chính sách xã hội (CSXH) để hỗ trợ người dân được mua nhà hoặc sửa chữa, xây dựng nhà ở.

Theo đó, để được vay vốn từ gói tín dụng lãi suất ưu đãi 4,8%/năm này, các đối tượng vay vốn phải đáp ứng đủ 5 điều kiện: Thứ nhất, phải thực hiện gửi tiền tiết kiệm hàng tháng tại Ngân hàng CSXH với thời hạn gửi tối thiểu 12 tháng kể từ ngày ký hợp đồng tín dụng với Ngân hàng CSXH. Mức gửi hàng tháng tối thiểu bằng mức trả nợ hàng tháng của người vay vốn.

Thứ hai, có đủ vốn tự có, tối thiểu 20% giá trị hợp đồng mua bán hoặc thuê mua NOXH đối với vay vốn để mua, thuê mua NOXH; tối thiểu 30% giá trị dự toán hoặc phương án tính toán giá thành đối với vay vốn để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở.

Thứ ba, có đủ hồ sơ chứng minh về đối tượng, thực trạng nhà ở, điều kiện cư trú, thu nhập để được hưởng chính sách NOXH. Thứ tư, có nguồn thu nhập và khả năng trả nợ theo cam kết với Ngân hàng CSXH. Thứ năm, có giấy đề nghị vay vốn để mua, thuê mua NOXH hoặc xây dựng mới, cải tạo, sửa chữa nhà để ở. Trong đó có cam kết của cá nhân và các thành viên trong hộ gia đình chưa được vay vốn hỗ trợ ưu đãi NOXH tại ngân hàng hoặc các tổ chức tín dụng khác.

Mặt khác, đối với vay vốn để mua, thuê mua NOXH cần có hợp đồng mua, thuê với chủ đầu tư dự án. Lưu ý, dự án của chủ đầu tư đó phải có trong danh mục dự án xây dựng NOXH thuộc chương trình, kế hoạch đầu tư của cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Đối với vay vốn để xây mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở phải có sổ đỏ; có thiết kế, dự toán hoặc phương án tính toán giá thành theo quy định pháp luật về xây dựng. Hạn mức vay để mua, thuê mua NOXH, tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê mua NOXH.

Trường hợp xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở: tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án tính toán giá thành và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay. Thời hạn vay tối thiểu 15 năm và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên. Trường hợp người vay vốn có nhu cầu vay với thời hạn thấp hơn sẽ thỏa thuận với Ngân hàng CSXH nơi cho vay. Ngân hàng CSXH thực hiện cho vay trực tiếp tại trụ sở chi nhánh Ngân hàng CSXH cấp tỉnh hoặc phòng giao dịch Ngân hàng CSXH cấp huyện.