Năm 1996 tôi thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại ngân hàng cho đến nay, năm 2017 ubnd huyện thu hồi giấy chứng nhận qsdđ đất của tôi và hộ giáp ranh với tôi để cấp lại cho đúng thực tế sử dụng, nhưng hiện nay tôi và hộ giáp ranh với tôi chưa có điều kiện để rút giấy chứng nhận đã thế chấp về, như vậy chúng tôi có được cấp giấy chứng nhận mới không ? Thủ tục thu hồi thế nào ?
Xin luật sư tư vấn và hướng dẫn cụ thể!
Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục tư vấn luật Đất đai của Công ty luật Minh Khuê
>> Luật sư tư vấn pháp luật Đất đai trực tuyến, gọi: đẹp không tưởng
Luật sư trả lời:
Với trường hợp của bạn, mảnh đất của bạn và của nhà hàng xóm đang bị nhầm lẫn về số thửa nên việc cơ quan có thẩm quyền đính chính lại là đúng quy định của pháp luật theo quy định tại khoản 3 điều 10 thông tư số 24/2014/TT-BTNMT , hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm:
“3.Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đính chính Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp gồm có:
a) Đơn đề nghị đính chính đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản phát hiện sai sót trên Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp;
b) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.”
Do vậy việc nộp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản gốc là thủ tục bắt buộc , hiện nay , giấy này đang nằm trong ngân hàng để thực hiện nghĩa vụ thế chấp thì bạn có thể liên hệ với ngân hàng để làm thủ tục mượn giấy này trong một khoản thời gian hợp lý ( trong vòng 15 ngày theo quy định tại nghị định 01/2017/NĐCP quy định chi tiết thi hàng luật đất đai ) . Vấn đề mượn sổ đổ từ ngân hàng để thực hiện các thủ tục với cơ quan nhà nước hiện chưa có quy định rõ ràng , cụ thể trong các văn bản pháp luật , do vậy việc này sẽ thực hiện trên đúng tinh thần tự nguyện thỏa thuận giữa hai bên của bộ luật dân sự 2015 .
Trên đây là tư vấn của Luật Minh Khuê về Thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang thế chấp tại ngân hàng ?. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ Luật sư tư vấn pháp luật đất đai trực tuyến qua tổng đài điện thoại gọi số: đẹp không tưởng để được giải đáp.
Rất mong nhận được sự hợp tác!
>> Xem thêm: Sổ đỏ không chính chủ có mang đi cầm cố được không ? Cầm cố thẻ sinh viên, xe máy có hợp pháp ?
Trân trọng./.
Bộ phận tư vấn pháp luật Đất đai – Công ty luật Minh Khuê
>> Xem thêm: Cầm cố sổ đỏ để vay tiền có được không ? Sổ đỏ có thể là tài sản cầm cố không ?
