Luật sư là người có kiến thức pháp lý về đất đai, nhà ở, xây dựng và điều quan trọng hơn là họ có kinh nghiệm thực tiễn trong việc giải quyết các tranh chấp đất đai. Tham vấn ý kiến luật sư là một trong những bước đi quan trọng và cần thiết khi…
Một trong những vấn đề khó khăn nhất trong việc giải quyết tranh chấp đất đai là việc các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất thường không rõ ràng nên gây không ít khó khăn, trở ngại cho tòa án, chính quyền. Vậy pháp luật Việt Nam quy định như thế nào về…
Kính chào Luật Minh Khuê! Ngày 05/10/2018, tôi được công ty tư vấn A dẫn đi xem đất tại quận 9 Thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, họ lại đưa tôi xuống tỉnh X nơi đang mở bán, họ yêu cầu tôi đặt cọc giữ chỗ ở đó thì được ưu đãi ở quận…
Khi có ngõ đi chung thì việc tách thửa đất sẽ thực hiện như thế nào? Phần ngõ đi chung được ghi nhận như thế nào trên sổ đỏ? Luật sư của Công ty luật Minh Khuê sẽ tư vấn và giải đáp cụ thể các vấn đề pháp lý liên quan:
Tranh chấp thừa kế có thể phát sinh dưới nhiều dạng khác nhau như: Tranh chấp về tài sản (nhà ở, tiền bạc, đất đai....) và tranh chấp về quyền tài sản (Quyền sở hữu cổ phần/cổ phiếu, quyền quản trị doanh nghiệp...) Luật Minh Khuê giải đáp cụ thể như sau:
Các dự án thu hồi đất đai mà áp dụng biện pháp cưỡng chế để thu hồi đất thường bị khiếu nại, khiếu kiện, tố cáo kéo dài. Luật sư tư vấn các quy định pháp luật hiện nay về giải quyết khiếu nại tố cáo trong lĩnh vực đất đai:
Thời hạn sử dụng chung cư ở Việt Nam là bao lâu ? Quy định về bảo hiểm cháy nổ cho chung cư và các vấn đề pháp lý liên quan đến việc sử dụng chung cư để ở và mục đích kinh doanh sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể…
Mua bán căn hộ chung cư hoặc mua bán nhà chung cư ở các thành phố, đô thị lớn là những giao dịch hết sức phổ biến hiện nay. Luật sư tư vấn xác lập hợp đồng mua bán căn hộ và giải đáp một số vướng mắc pháp lý liên quan về vấn đề…
Xin chào luật sư Minh Khuê, Luật sư có thể cho tôi hỏi về Hồ sơ, trình tự thủ tục, để tách thửa và hợp thửa đất đai theo quy định của pháp luật hiện nay có được không ạ? Tôi xin chân thành cảm ơn Luật sư.
"Tách thửa đất" là việc chia nhỏ phần diện tích đất lớn thành những phần đất có diện tích nhỏ hơn đảm bảo tiêu chuẩn diện tích tối thiểu được tách thửa do UBND tỉnh thành phố ban hành, luật sư tư vấn và giải đáp một số vướng mắc pháp lý cụ thể:
Luật Minh Khuê xin giới thiệu Mẫu số 11/ĐK - Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất ban hành kèm theo Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính.
Có thể ủy quyền cho người khác tiến hành thực hiện thủ tục tách thửa đất được không ? Điều kiện để tách thửa nhà đất là gì ? Là những vấn đề pháp lý được nhiều người dân quan tâm và đặt câu hỏi. Luật Minh Khuê tư vấn và giải đáp như sau:
Tách thửa (tách sổ đỏ) là một trong những thủ tục hành chính thường gặp phải trong lĩnh vực đất đai. Luật Minh Khuê giải đáp một số vướng mắc của người dân trong quá trình thực hiện thủ tục tách thửa:
Việc tách thửa đất (tách sổ đỏ) đa phần nhằm mục đích chuyển nhượng, mua bán, tặng cho nhưng cũng có những trường hợp buộc phải tách sổ do nhà nước thu hồi đất theo quy định. Luật sư tư vấn và giải đáp một số vướng mắc trong quá trình thực hiện thủ tục…
Tách sổ đỏ (bìa đỏ) là việc chia một mảnh đất đã có sổ đỏ thành nhiều mảnh đất khác đáp ứng các quy định về diện tích tối thiểu theo quy định của Luật Đất đai. Luật Minh Khuê tư vấn và giải đáp một số trường hợp cụ thể:
Khi mua bán đất đai nếu các bên không tìm hiểu các quy định về điều kiện tách thửa, tách sổ đỏ thì rất dễ để xảy ra tranh chấp sau khi đặt cọc hoặc ký hợp đồng mua bán nhà đất. Luật sư tư vấn và giải đáp một số quy định pháp lý…
Các loại đất khác nhau như đất trồng cây lâu năm hay đất nông nghiệp, đất rừng thì có được phép tách thửa (tách sổ đỏ) để mua bán, chuyển nhượng cho người khác không ? Luật sư tư vấn thủ tục tách thửa, tách sổ đỏ theo quy định hiện nay:
Sổ đỏ, sổ hồng hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một trong những vấn đề luôn được người dân quan tâm, tồn tại nhiều vướng mắc pháp lý. Vậy, Thủ tục, hồ sơ và quy trình cấp sổ đỏ thực hiện như thế nào ? Mức thuế và phí phải đóng là…
Luật Minh Khuê tư vấn về một số vấn đề liên quan đến việc cấp sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như: Thủ tục cấp sổ đỏ; điều kiện để được cấp sổ đỏ, lệ phí cấp sổ đỏ, diện tích tối thiểu tách thửa...theo quy định của pháp luật hiện hành:
Thủ tục cấp sổ đỏ với phần đất được nhà nước giao và các vấn đề cấp sổ đỏ luôn là điểm nóng pháp lý trong lĩnh vực đất đai Công ty Luật Minh Khuê xin tư vấn về hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất và những vấn đề pháp lý phát sinh trong…
